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　　华发香山湖壹号项目择址香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，揽无界山湖景观，享主城顶配生活圈，集聚政务、文化、教育、商业、生态全维资源，打造出全龄、全时、全维的生活主场。

　　同时，项目依托坡地高差打造垂直生态和森屿度假园林，配备酒店式高奢会所和花园式商业街区，以主力四房奢居为珠海市民迭新品质生活。

　　项目总用地面积约7.93万m²，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万m²

　　规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米，公服配套计容面积约0.08万平方米。

　　除了地段好、体量大之外，还将作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台。

　　建筑外观线条简洁流畅，外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型，显得时尚大气。

　　总建设规模约347214㎡，其中地上建筑面积约277737㎡，地下建筑面积约69477㎡。

　　计容建筑面积约215714㎡，其中S1地块约155977㎡，S2地块约59734㎡，含计容类公共服务设施面积。

　　S1地块容积率3.16，建筑密度约28%，绿地率约35%，机动车位约1560个。

　　含4栋30层住宅楼，4栋32层住宅楼，1栋29层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库。

　　S2地块容积率2.0，建筑密度约28%，绿地率约35%，机动车位约597个。

　　含1栋28层住宅楼，1栋26层住宅楼，1栋21层住宅楼，1栋17层住宅楼，1栋12层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库。

　　建筑外观线条简洁流畅，外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型，显得时尚大气。

　　项目整体设计以“自然+智慧+奢享”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。

　　外立面采用通钻石切割几何线条设计，打造出四化新型住宅的“未来舱”的先锋形象，尽显现代国际雅致生活质感。

　　社区内部，项目还打造景观园林和约2200㎡下沉式会所空间，融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，满足全龄段休闲需求。

　　值得一提的是，华发·香山湖壹号为“四化”新型住宅产品体系试点项目，将达到智慧住宅三星级的标准。

　　“四化”新型住宅，即为“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅，创新融入智慧无人机服务、社区养老、智能家居、错层大露台等内容。

　　作为主城首个“智慧住宅+四化新型住宅”双试点项目，华发香山湖壹号联袂4大国际设计机构，将“好房子”深度融入建筑肌理，铸就一座前所未见的高奢人居标杆。

　　依原生地势打造的园林，独创近11米高差的立体森谷，借势而为，以退台、浮桥与林境，营造出层层递进的沉浸式景观。

　　于此所拥有的，不再只是一片绿地，更是一座可游、可感、可呼吸的自然博物馆，生活与自然同频共生。

　　约2400㎡壹号生活馆，对标星级酒店标准，精心打造恒温泳池、健身瑜伽、SPA理疗、书吧、KTV及私宴厅等高定场域，也是专属的第二客厅。

　　无论是同频挚友相聚，还是邻里之间攀谈，皆能在此找到理想场域，涵养独特的生活归属感。

　　产品方面，华发香山湖壹号更是秉持“空间服务于生活”的理念，打造兼具舒适度与功能性的生活场域。

　　建面约121-252㎡户型，首创“无界客舱”设计，打破传统空间界限，户户预留9㎡空中露台，每一项细节，皆精准命中塔尖圈层的核心需求！

　　建面约121㎡户型，以约12米南向三开间的格局，将阳光与清风最大程度引入室内，实现极致的通透与明亮。

　　LDKGB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与景观阳台流畅衔接，形成约60㎡超级互动区，不仅营造出大平层的空间尺度感，更让家人的交流无界，轻松满足从日常用餐到亲友欢聚的多元生活场景。

　　主卧套房设计，配备独立卫浴，更直连约3×3米私属户外空间，化身年轻家庭解锁清晨咖啡、夜晚观星等生活情趣的灵感场域，让每一天都充满仪式感。

　　独立入户玄关采用“缓冲式”设计，巧妙形成由外至内的自然过渡，极大提升了归家的仪式感与居住的私密性。

　　约70㎡LDKGB无界厅境，以奢阔尺度包容家庭生活的全貌，会客、宴请、家庭互动皆从容有度，实现生活场景的全面升级。

　　阳台与露台南北呼应，270°转角视野最大限度地将自然景观纳入日常，无界风光尽收眼底。

　　主卧奢适套房面积接近30㎡，可轻松容纳1.8米大床及独立衣帽间，功能布局游刃有余，动线流畅分明，营造兼具舒适度与私密性的专属休憩空间。

　　建面约168㎡户型，更以专梯专户的配置，独立电梯厅自然延伸为入户玄关，奠定归家仪式感。

　　室内以超大LDKGB一体化设计为核心，打造出尺度阔绰的无界厅堂，不仅成为款待宾朋的社交中心，更是家庭日常、承载亲子时光的私属场域。

　　户型在3阳台的基础上，特别打造“双全景舱”，带来更沉浸式的景观享受；星级酒店双套房设计，让家族成员在共享天伦之乐的同时，亦能保有各自的私密与习惯。

　　约40㎡行政主卧套房，不仅尊享+1灵动空间，阔尺明卫更配备双台盆与浴缸，在极致功能与尺度中，缔造全新的质感生活境界！

　　建面约252㎡户型，不仅为一梯一户专属格局，更有内外双玄关设计，实现从公共空间到私人领域的完美过渡，成就尊贵的墅级生活体验。

　　LDKGB一体化厅区设计，面积直逼100㎡，化身奢豪社交主场，无论身处客厅、餐厅或厨房，皆能感受空间带来的包容感与自由度。

　　约30㎡空中墅院，打破传统空间界限，以纯粹视野直面山湖景观。这不仅是一方户外天地，更是将自然融入日常，实现居住体验与空间美学的双重突破。

　　五星级酒店主卧套房，尺度达50㎡，配备独立衣帽间与奢华卫浴，尽情演绎塔尖人群的质感生活。

　　不仅如此，全屋四套间+保姆间的豪华配置，让每位家庭成员皆拥有独立舒适的私属领域；科学的动线设计，更可轻松实现家务高效处理，重塑高端家庭的生活秩序！

　　城市的顶级资源，始终追随最具价值的土地。香山湖板块以天赋稀贵的生态底色，印证了其“天生宜居”的绝对价值，也自然吸引了城市鼎级资源的倾聚。

　　政务、教育、商业、文体、医疗等六大核心配套于此形成强大的“封面集群”，它们并非零散的点缀，而是与自然生态共同回应着人们对于理想生活的全部想象，将香山湖板块推向珠海的价值顶峰。

　　这些资源相互交织，不仅是为了满足日常所需，而是让居者于此，转身即可拥抱自然的静谧，举步又能尽享都市的繁华。

　　当优质的自然环境、鼎盛的城市配套、深厚的文教土壤与精英圈层相互交织，珠海顶尖的教育资源便在此汇聚，共同构建起香山湖板块独有的“成长生态体系”。

　　香山湖的多重优势，持续吸引着一代代公务员、企业家与文化精英于此定居，形成了一个稳定而纯粹的高端社群磁场。

　　正是这些高知群体的汇聚，催生了香山湖密集的文化设施布局；而不断升级的文化配套，又反过来吸引着更多重视教育与文化的家庭在此扎根。

　　这种良性的双向滋养，最终凝结为香山湖独有的社区气质：一种全城罕有的、积极向上的成长氛围。

　　在珠海，若论能够完美成就小学、初中到高中12年优质教育闭环的所在，唯有香山湖。

　　这里不仅拥有珠海一中作为顶尖高中的引领与辐射，更以其深厚的办学底蕴和卓越的升学表现，为片区教育提供了强有力的支撑与保障。

　　这所规划有小学36班、初中24班的新校，已正式划入凤凰中学教育集团，意味着其将从起点就与集团本部实现师资互通、课程共建与管理同频。

　　由此，香山湖板块不仅汇聚了从凤凰中学教育集团到珠海一中的“育人长廊”，更在硬件之外，形成了一种催人奋进的无形能量场，为孩子们铺就了一条从童年到少年的完整、优质的成长通道。

　　对下一代真正的“托举”，从来不只在于试卷上的分数，更在于成长过程中所获得的眼界、格局与生命的丰盈度。

　　如果说，香山湖板块汇聚的优质名校，为孩子们铺就了一条通向未来的坚实跑道；那么，弥漫在这片土地上浓郁的文化气息，则决定了他们将在这条跑道上以怎样的眼界、格局与心境奔跑，收获怎样丰盈的人生。

　　更可贵的是，这样的人文土壤自然而然地催生并汇聚了这座城市顶尖的文教资源，逐渐铸就了一条名副其实的珠海“文脉中轴”。

　　沿此东西向的“文脉中轴”展开，一场无形的文化盛宴正在发生：从香山湖公园的自然启蒙起步，途经香山文化艺术中心的演出、古元美术馆的展览，步入珠海市图书馆的静谧书香，再到与珠海一中等名校构成的“育人长廊”相衔接。

　　它让奋斗成为可感知的日常，高雅艺术成为日常的熏陶，文化养分触手可及，与优质教育共同编织出一个立体而丰盈的成长圈。

　　这便是香山湖板块给予每一位居住者最郑重的承诺：在这里，你带给孩子的不仅是一个家，更是一个融合了优质教育、精英圈层与自然生态的完整成长系统。

　　所以，当你选择在香山湖定居，你为他们打开的，不只是一扇看得见山湖的窗，更是一扇通向更广阔世界与更具确定性的未来的门。

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