zoty中欧·(中国有限公司)官方网站珠实金融城项目位于广州市中心区、天河区金融城核心板块东侧，临珠江仅500米。场地总用地面积约3.3万平方米，计容面积约8.2万平方米，北侧紧邻城市主干道黄埔大道中，交通便捷，西邻金融城商务区，南邻珠江准一线江景，坐拥广州城区优越的教育、医疗、商业、生态景观资源。

　　响应住建部“好房子”新标准，项目的规划设计以“绿色”、“低碳”、“智能”、“安全”四个关键词为设计核心指导理念，用围合式的总体布局打造沿江展开的城市界面，尽揽一线珠江华景；内部围合出生态绿色的住区花园，辅以景观设计的精心造景，为居民打造“城中之园”一方秘境。项目将智能化居所的设计理念完美融入住户的衣食住行之中，利用数字建造、智能社区管理、智能园区系统等高科技方式，打造低碳、智慧、健康的珠实未来人居新标杆。

　　为贯彻“好房子”建设理念，在珠实金融城项目中，各参建单位发挥集团全产业链优势，携手战略合作伙伴，打破行业的壁垒，融合数字化技术、光储直柔技术、无人机技术、物联网、鸿蒙生态、人工智能和智慧家居等前沿技术，构建数字底座，实现数字化设计、工业化施工、绿色低碳建筑、智能服务、智能家居和智能社区等科技创新，实现技术与产品质量“双突破”。在珠实金融城项目实践中，秉承“科技赋能生活”的理念，深度洞察客群需求，推动新技术、新产品在项目中的应用。通过“更懂人的科技、更智美的设计、更极致的体验”，项目将聚焦智慧家居、智能服务、智慧社区等四大领域，涵盖十大科技创新系统，实现六大创新应用场景的落地。

　　在本项目中，珠实地产将全面落位珠江实业集团智慧人居1号实验室研发成果，通过“更懂人的科技、更智美的设计、更极致的体验”，聚焦智慧家居、智能服务、智慧社区等领域，涵盖了十大科技创新系统，以广州市“好房子”建设口号为契机，联合战略合作伙伴倾力打造了智慧未来住宅样板。

　　将光伏技术应用于房地产项目，打造绿色低碳社区，推动房地产行业可持续发展，助力美丽社区建设。项目将在展示区及大区落位光伏墙体系统、光伏墙体机器人、光伏地面系统、光伏屋顶系统、储能系统、能源管理软件等功能。

　　项目通过光伏系统多场景集成应用，在环保减碳、经济效能与技术引领层面实现突破性价值。在环保维度，光伏系统所发的电可直接给会所及园林使用，显著支撑双碳目标；经济层面，通过余电并网与政府补贴，全周期经济性效益显著。

　　技术创新上，光伏技术突破空间限制，土地利用率提升、运维成本降低，为绿色建筑标准提供实证模板，重塑建筑空间价值，引领地产项目向绿色低碳转型。

　　项目将在室外园林中设置五方体测亭、AI骑行大赛、太阳能智慧座椅、智能双位划船机、智能双位椭圆机、发光跷跷板、智慧路灯、雾森控制等装置或系统。

　　通过智能社区的应用，构建社区全方位智慧生活场景：科技赋能健康管理，智能健身设备与体测系统联动，实时反馈居动数据，推动科学健身，提升社区健康水平；绿色低碳运营，太阳能设备与智慧路灯降低公共能耗，雾森系统优化微气候，践行可持续发展理念；智慧服务升级，智慧座椅集成充电、照明等功能，AI骑行大赛增强社群互动，提升生活便捷性与趣味性；安全环境保障，智能照明与雾森安防联动，强化夜间安全，营造舒适人居环境。

　　构建“无人机+AI机器人”智能配送生态应用于房地产项目，联合航空合作伙伴打造“空-地一体化”立体物流网络，推动低空经济与人居服务场景深度融合，完成社区级“最后一公里”配送；结合地面物流机器人实现“停机坪-单元门”精准送达，业主只需一键预约便可实现物流配送到家，重新定义社区物流效率标准。在本项目展示区中应用物流机器人、巡更机器人、垃圾回收机器人、清洁机器人、消毒机器人，大区中应用物流机器人、垃圾回收机器人。推动物业服务向“零接触、零误差、零碳排”升级，实现智慧城市服务与社区运营的深度融合。

　　物流机器人与垃圾回收机器人的集成应用，通过技术创新重构流程，实现效率、安全与可持续性的多维突破。物流机器人深入建筑全周期场景：在建材仓储环节，通过自主导航与智能调度系统（如BIM+FMS+WMS多机协同平台），实现货架搬运、精准分拣及库存管理，将配送效率提升30%以上。

　　在项目中集成智能家居系统（涵盖智能家具、智能电器、智能门窗三大核心模块），通过技术创新重构人居体验与空间效能。

　　智能家具部分：在样板房中落位电视柜巴士门、客厅展示柜、电动餐边柜、六段式橱柜、厨房电动岛台、浴室柜（含魔镜）儿童房电动抽屉、升降床、升降桌、电动电视墙、电动梳妆台、电动管家柜等，大货交标依据实际情况进行选择性落位。

　　智能电器部分：本项目应用了全息投影、按钮净水系统、智能龙头、智能花洒、智能马桶、智能浴缸、智能晾晒设备、备智能炉灶、烟机、洗碗机、智能厨房龙头、智能热水器等。

　　通过智能家居的赋能，提升居住体验和生活品质，实现节能减排和环保，增加项目附加值和竞争力。

　　在交标中落位华为中控系统、全屋WIFI覆盖子系统、照明控制子系统、冷暖新风控制子系统、安防子系统、遮阳子系统、电动家具控制设备等。配备PLC全屋智能系统、适老适幼设计、可移动墙体、装配式装修等，适老适幼，带来革命性居住体验升级。

　　通过智能门锁、离家群控、隐藏收纳、智能消杀等功能，实现高效的回家离家群控，智能化多重防护，丰富的物品收纳空间。客厅区域通过观影模式、环境智控、可变空间、会客模式、语音控制、一屏全控等功能，实现智能化百变氛围和可变空间；通过中控屏打通社区服务；通过燃气监测、水浸监测、烟雾监测进行实时的安全监测；卧室区域通过智能床枕、起床模式、阅读模式、环境智控等功能，提供温馨便利的智能化睡眠体验。老人房及儿童房，房间布局和交互充分适老化和适幼化设计，更舒心更安心。卫生间采用更耐久的整体卫浴设计，灯光浴霸热水器可智能化联动，配备自动烘干除湿功能。阳台采用智能高效的衣物洗烘晒，采用隐藏式晾衣架，配备多种收纳空间。